An der Landstrasse Itingen - Aussenansicht des Mehrfamilienhauses
Neubauprojekt · Landstrasse 13 · 4452 Itingen BL

Modern wohnen
im Herzen Itingens.

12 Eigentumswohnungen mit Autoeinstellhalle · 2½ · 3½ · 4½ Zimmer
ab CHF 560'000 — ruhige, naturnahe Lage im grünen Ergolztal.

Wohnungen & Preise Beratung anfragen

Willkommen

An der Landstrasse.
Klar, hell, naturnah.

An der Landstrasse 13 in 4452 Itingen entstehen zwölf moderne Eigentumswohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern sowie eine gemeinsame Autoeinstellhalle. Die ruhige Lage am Waldrand und die umgebende Natur des grünen Ergolztals sorgen für Erholung im Alltag — und doch ist der Dorfkern mit Einkauf, Schule und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar.

Durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und der rollstuhlgängige Lift bis in die Attika schaffen ein Zuhause für Singles, Paare und Familien. Vom kompakten 2½-Zimmer-Rückzug über die Maisonette-Wohnungen auf zwei Ebenen bis zur Attika mit grosszügiger Dachterrasse — hier findet jede Lebensphase ihren Raum.

12 Wohnungen

Ein Mehrfamilienhaus mit 2½ – 4½ Zimmern auf 5 Ebenen.

61 – 130 m²

Wohnflächen NGF, von kompakt bis grosszügige Familienwohnung.

ab CHF 560'000

Kaufpreise inkl. Land & schlüsselfertigem Ausbau.

Einstellhalle

Tiefgaragenplätze à CHF 35'000 — separat erwerbbar.

Wohn- und Essbereich An der Landstrasse Itingen Wohnbereich

Wohnerlebnis

Räume, die atmen —
Licht, das den Tag begleitet.

Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche bilden das einladende Zentrum jeder Wohnung. Grosse Fensterflächen und Hebeschiebetüren führen das Tageslicht tief in die Räume und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen und Aussen. Die Loggia, der Gartensitzplatz oder die Dachterrasse wird selbstverständlich zum Teil des Alltags.

Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, Parkett Eiche in den Wohnräumen und eine stilvolle Sanitärausstattung runden das Wohnkonzept ab — klare Linien, helle Farben, hochwertige Materialien.

An der Landstrasse Itingen - Aussenansicht aus der Strasse Itingen · Ergolztal

Die Lage

Itingen —
ruhig, grün, lebenswert.

Itingen liegt im Kanton Basel-Landschaft, eingebettet im grünen Ergolztal — eine naturnahe, familienfreundliche Wohngemeinde direkt am Waldrand. Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren beginnen vor der Haustür.

  • Dorfkern mit Einkauf, Schule & Kindergarten in wenigen Gehminuten
  • Direkt am Waldrand, umgeben von viel Grün
  • Mehrere Spielplätze und Erholungsgebiete in der Nähe
  • Nähe zum Kantonshauptort Liestal
  • Gute ÖV-Verbindungen und nahe Autobahnanbindung
Wohnbereich mit Loggia-Bezug An der Landstrasse Itingen Innen & Aussen

Bauqualität

Massivbau.
Solide, langlebig, wertbeständig.

Fundationen, Bodenplatten und Decken in Stahlbeton, Aussenwände in Backstein oder Stahlbeton mit verputzter Aussenwärmedämmung. Eine solide Grundlage für Langlebigkeit, hervorragenden Schallschutz und Wertbeständigkeit.

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, je Raum einzeln regelbar, 3-fach-verglaste Kunststoff-Metall-Fenster und ein extensiv begrüntes Flachdach: zeitgemässer Komfort, der auf einen ressourcenschonenden Betrieb ausgelegt ist.

Ausstattung & Technik

Qualität,
in jedem Detail.

Ein Baukörper, fünf Ebenen, vier Wohnungstypen — und ein konsequenter, hochwertiger Standard.

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Mit Fussbodenheizung, je Zimmer einzeln via Raumthermostat regelbar.

3-fach-Verglasung

Kunststoff-Metall-Fenster, Einbruchschutz RC2N im Erdgeschoss.

Einbauküche

Induktion, Steamer, Granitabdeckung und Markengeräte.

Waschturm pro Wohnung

Eigene Waschmaschine und Tumbler im Reduit jeder Einheit.

Lift bis in die Attika

Rollstuhlgängiger Personenlift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Autoeinstellhalle

Rund 400 m² mit Veloraum, Kellerabteilen und Haustechnik.

Die Geschosse

Fünf Ebenen,
klar gegliedert.

Jede Ebene erfüllt eine eigene Funktion — von der gemeinsamen Erschliessung im Untergeschoss bis zum privaten Rückzug auf der Attika.

UG

UntergeschossEinstellhalle & Keller

Autoeinstellhalle mit rund 400 m², zwölf Kellerabteile, Veloraum, Haustechnik und Schutzraum — direkter Liftzugang in alle Geschosse.
EG

Erdgeschoss + UGMaisonette am Garten

Vier Maisonette-Wohnungen (3½ und 4½ Zimmer) über zwei Ebenen mit interner Treppe, Loggia und direktem Bezug zum Aussenraum.
OG

1. & 2. ObergeschossWohnen mit Loggia

Je drei Wohnungen pro Geschoss — zwei kompakte 2½-Zimmer-Einheiten und eine grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 15.60 m² Loggia.
DG

Attika2½-Zimmer-Rückzug

Zwei Attikawohnungen mit je 67.89 m² grosser Dachterrasse, Ankleiden und lichtdurchflutetem Wohnraum mit Weitblick über Itingen.

Preisliste

Zwölf Einheiten
im Detail.

Vom kompakten 2½-Zimmer-Apartment bis zur grosszügigen 4½-Zimmer-Maisonette. Die Spalte «Wohnung» versteht sich exkl. Einstellhallenplatz; «inkl. Parkplatz» enthält einen Tiefgaragenplatz (CHF 35'000.—).

Nr. Typ Geschoss Wohnfläche Aussenfläche Wohnung inkl. Parkplatz Status
W01 4½ Zimmer EG + UG 129.65 m² 7.40 m² Loggia CHF 990'000.— CHF 1'025'000.— Verfügbar
W02 3½ Zimmer EG + UG 114.08 m² 7.55 m² Loggia CHF 875'000.— CHF 910'000.— Verfügbar
W03 3½ Zimmer EG + UG 114.08 m² 7.55 m² Loggia CHF 875'000.— CHF 910'000.— Verfügbar
W04 4½ Zimmer EG + UG 129.65 m² 7.40 m² Loggia CHF 990'000.— CHF 1'025'000.— Verfügbar
W11 2½ Zimmer 1. OG 60.94 m² 7.40 m² Loggia CHF 560'000.— CHF 595'000.— Verfügbar
W12 4½ Zimmer 1. OG 123.62 m² 15.60 m² Loggia CHF 970'000.— CHF 1'005'000.— Verfügbar
W13 2½ Zimmer 1. OG 60.94 m² 7.40 m² Loggia CHF 570'000.— CHF 605'000.— Verfügbar
W21 2½ Zimmer 2. OG 60.94 m² 7.40 m² Loggia CHF 570'000.— CHF 605'000.— Verfügbar
W22 4½ Zimmer 2. OG 123.62 m² 15.60 m² Loggia CHF 960'000.— CHF 995'000.— Verfügbar
W23 2½ Zimmer 2. OG 60.94 m² 7.40 m² Loggia CHF 570'000.— CHF 605'000.— Verfügbar
W31 2½ Attika Attika 66.62 m² 67.89 m² Terrasse CHF 680'000.— CHF 715'000.— Verfügbar
W32 2½ Attika Attika 66.62 m² 67.89 m² Terrasse CHF 680'000.— CHF 715'000.— Verfügbar

Total 12 Wohnungen · 1'111.70 m² Wohnfläche. Einstellhallenplatz CHF 35'000.— pro Stück, separat zu erwerben. Preise inkl. Wertanteil Land, Erschliessung und schlüsselfertiger Bauleistungen gemäss Kurzbaubeschrieb. Änderungen vorbehalten.

Wohnungstypen

Vier Typen,
eine Idee von Qualität.

Ob Familien-Maisonette am Garten, kompakte 2½-Zimmer-Wohnung oder Attika mit Dachterrasse — die zwölf Einheiten bieten Platz für jede Lebensphase.

4½-Zimmer-Wohnung An der Landstrasse Galerie ansehen
Familienwohnen · 4 Einheiten

4½ Zimmer

Grosszügige Familienwohnung mit drei Schlafzimmern — als Maisonette über zwei Ebenen am Garten (W01, W04) oder als Geschosswohnung mit 15.60 m² Loggia (W12, W22).

123–130
m² Wohnfläche
3
Schlafzimmer
ab 960k
CHF
  • Wohn-/Essbereich Offener Grundriss mit Einbauküche und Loggia
  • Drei Schlafzimmer Ruhiger Rückzug, teils mit Loggia-Zugang
  • Bad Bodenebene Dusche, Feinsteinzeug in Naturstein-Optik
  • Maisonette Gedeckter Sitzplatz mit Übergang ins Wohngeschoss
3½-Zimmer-Maisonette An der Landstrasse Galerie ansehen
Maisonette am Garten · 2 Einheiten

3½ Zimmer

Wohnen auf zwei Ebenen: offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Loggia im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und Bad im Gartengeschoss (W02, W03).

114
m² Wohnfläche
2
Schlafzimmer
875k
CHF
  • Wohn-/Essbereich Heller, offener Grundriss mit grossen Fensterflächen
  • Schlafzimmer Zwei ruhige Zimmer im Gartengeschoss
  • Bad Geflieste Dusche mit Echtglas-Trennwand
  • Küche Induktion, Steamer und Umluft-Dampfabzug
2½-Zimmer-Wohnung An der Landstrasse Galerie ansehen
Kompakter Komfort · 4 Einheiten

2½ Zimmer

Intelligent gegliedert mit offenem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Bad und Reduit mit Waschturm — vier Einheiten im 1. und 2. OG, alle mit Loggia (W11, W13, W21, W23).

60.94
m² Wohnfläche
1
Schlafzimmer
ab 560k
CHF
  • Schlafzimmer Grosszügig, mit raumhoher Fenstertür zur Loggia
  • Wohnen/Essen Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
  • Bad Badewanne bzw. Dusche, Spiegelschrank, Wandklosett
  • Reduit Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
2½-Zimmer-Attikawohnung An der Landstrasse Galerie ansehen
Attika · 2 Einheiten

2½ Attika

Der exklusive Rückzugsort im obersten Geschoss — offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide und eine 67.89 m² grosse Dachterrasse mit Weitblick (W31, W32).

66.62
m² Wohnfläche
67.89
m² Terrasse
680k
CHF
  • Wohnbereich Lichtdurchflutet, direkter Übergang auf die Dachterrasse
  • Wohnen/Essen Offene Küche im Wohnbereich integriert
  • Schlafzimmer Grosszügig, mit eigener Ankleide
  • Bad Bodenebene Dusche, klare Linien

3D Walkthrough

Virtuelle Besichtigung
folgt in Kürze.

Sobald der 3D Walkthrough vorliegt, wird er hier direkt eingebettet. Die Sektion ist bereits vorbereitet, damit der Rundgang später nur noch eingefügt werden muss.

Visualisierung als Vorschau für den 3D Walkthrough
Coming soon

3D Walkthrough in Vorbereitung

Platzhalter für Kuula, Matterport oder eine vergleichbare 360°-Einbettung. Nach Lieferung des Links kann der Rundgang direkt aktiviert werden.

Materialität

Hell, warm,
zurückhaltend hochwertig.

Küche An der Landstrasse Itingen
Küche

Induktion, Steamer & Granitabdeckung

Badezimmer An der Landstrasse Itingen
Bad

Bodenebene Dusche, Naturstein-Optik

Schlafzimmer An der Landstrasse Itingen
Schlafen

Parkett Eiche, ruhige Farben

Galerie

Visualisierungen
An der Landstrasse.

Kontakt

Interesse anmelden
und Unterlagen erhalten.

Für Vormerkungen, das vollständige Verkaufsdossier oder eine Besichtigung steht Ihnen Alessandro Narda und das Team gerne zur Verfügung.

Verkauf & Beratung

Alessandro Narda
CM Immopartner GmbH
Hohenrainstrasse 24
4133 Pratteln

info@cminvest.ch
Besichtigung nach Vereinbarung

Bauherrschaft

CM Entwicklung GmbH
Bauträger & Projektentwicklung
Hohenrainstrasse 24
4133 Pratteln

Bauobjekt

An der Landstrasse
Landstrasse 13
4452 Itingen BL
Parzellen 108 (634 m²) & 109 (722 m²)

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